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　　四季隐秀营销中心电线日，四季隐秀·东玠低密概念展示间惊艳亮相，以跃级之姿勾勒出令人心驰神往的居住图景。在这里，时光仿佛被赋予诗意，逸境之美缓缓铺展，完美传递出项目对低密叠墅产品所寄予的卓越期许。值得一提的是，四季隐秀·东玠所处的片区中心位置，拥有着得天独厚的优势。“一半公园（规划）一半家园”的独特规划，使其成为真正的城市低密公园住区。

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　　随着北上海在交通、配套设施、学校以及居住环境等方面的规划逐步实现，项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁，拥有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院等丰富城市配套。另外，项目周边学校很丰富，西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。

　　（免责说明：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定(纯私立教育设施除外),与两者间物理距离无直接关系。销售时处于规划或建设阶段的教育设施,可能因为政府规划调整等原因变更规划甚至取消，教育设施相关最新信息及情况,须以政府相关主管部门公开最新信息为准。）

　　在杨行优渥地段，四季隐秀叠墅产品与公园融合，配套嵌套，空间互容，匹配杨行中心优质地段的高阶产品。

　　稀缺的公园生态，完善的城市配套，优质的叠墅配置，作为杨行板块的唯一低密叠墅产品，优秀臻著可当其名。

　　立面精致度：考究国际美学风格，臻选深香槟铝板、金属材质和各种石材重塑立面精致

　　约6万方城市公园（规划）与约6万方住宅“缝合”，形成约50%半公园+半社区规划，成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所！居住舒适度倍增！

　　本项目分期开发，项目整体规划设计的具体方案尚未最终确定，后续存在逐步优化调整的可能性。本宣传资料根据项目过程性/阶段性规划设计的具体方案制作，仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念展示，有关信息存在不确定性，非交付标准，不构成开发商要约内容，最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。文中表述公园规划为公共绿地，政府未来意向打造为公园（规划中），公园内部相关游乐、活动区等区域位置、范围等均为示意，最终以政府公示文件及公园建成时的状态为准。

　　重要免责提醒：四季隐秀示范区架空层概念效果图本项目分期开发，项目整体规划设计的具体方案尚未最终确定，后续存在逐步优化调整的可能性。本宣传资料根据项目过程性/阶段性规划设计的具体方案制作，仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念展示，有关信息存在不确定性，非交付标准，不构成开发商要约内容，最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。

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　　· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房屋套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套

　　· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，房屋持有不满 2 年征收）

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区分）

　　· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）

　　· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元）

　　· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套

　　· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，不满 2 年征收）

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套

　　· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套

　　· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套

　　· 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

　　· 土地所有制：中国实行 “国家所有（城市市区）+ 集体所有（农村宅基地等）” 二元制度

　　· 不动产权证：整合房产证与土地证的统一权属证书，是房产合法产权的核心凭证

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