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　　大壮名城自2019年首次开盘以来，一直是市场上的热议焦点。项目位于科学城的核心区域，汇集了政务中心、商贸中心、发展中心和教育中心，地段优势极为明显。随着科学城经济的加快速度进行发展，大壮名城慢慢的变成了该区域最具代表性的住宅项目之一。二期产品的推出更是逐步提升了项目的竞争力，实用率超过100%，成为科学城内的一大亮点。

　　大壮名城所在的科学城，是黄埔区经济发展的核心引擎。2023年，黄埔区GDP达到4315.17亿元，位居全市第二。科学城内聚集了南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等多家有名的公司，占黄埔区80%以上的上市公司和60%以上的科技公司。科学城的人口在过去十年间增长了98%，达到了55.1万人，其中大部分为科学技术人才。科学城的平均年薪高达17.4万元，远超广州中等水准。这一些数据表明，科学城不仅是广州的重要经济增长极，也是全国领先的科技城之一。

　　大壮名城二期共规划6栋楼，楼高41-47层，采用蝶形楼+围合式布局，绿化面积相对集中，楼间距宽阔，居住舒适度大幅度的提高。首推D座，总层高47层，3梯6户设计，预计2026年底交付。以下是具体在售户型：

　　所有户型均设计了宽约1.5米、长约5.5米-6.4米不等的长阳台和L形270°视角大飘窗，户户长阳台、大飘窗成为标配，互不遮挡。即便是最小的88平方米户型，也配备了5.7米的大阳台和5米左右的L形大飘窗。此外，二期产品在朝向上也做了优化，多数户型实现了4开间朝南设计。

　　大壮名城凭借其优越的地段、完善的配套设施、高品质的居住环境和高实用率的户型设计，成为了科学城区域内不可多得的优质住宅项目。无论是自住还是投资，大壮名城二期都展现了强大的市场竞争力和发展的潜在能力，值得购房者重点关注。

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　　财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

　　据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

　　本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

　　征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

　　据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

　　分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

　　就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

　　“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

　　“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

　　据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过种种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

　　10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

　　58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具备极其重大意义。

　　“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企金钱上的压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推进楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。

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